• L’agence Leloup Immobilier, gage d’excellence

Vous souhaitez acheter, vendre et investir en toute sécurité ? Vous êtes au bon endroit. Nous sommes une agence immobilière de proximité dont la satisfaction client est notre priorité première.

• En résumé, le cabinet Leloup Immobilier, c’est c’est :

• Une gestion locative efficiente et performante service conseil

Nous sommes spécialisés dans l’administration de biens pour assurer la rentabilité de votre patrimoine immobilier.

La gestion locative fait partie de notre ADN, elle représente 40 % de notre activité.

Nous vous proposons un service global, de A à Z : une gestion comptable, administrative, des travaux et des sinistres.

Dans un premier temps, nous recherchons et sélectionnons minutieusement les candidats locataires, étudions rigoureusement leurs solvabilités et rédigeons le bail et l’état des lieux à l’entrée et la sortie. 

Puis nous assurons une gestion comptable avec le traitement et l’envoi des appels, les quittances de loyers, l’encaissement des loyers et des charges, le suivi des impayés, la régularisation des charges locatives et la récupération des ordures ménagères, la révision du loyer, la restitution du dépôt de garantie, le règlement des charges de copropriété et des factures diverses (eau, entretien…) sans oublier le traitement et l’envoi des comptes de gestion trimestriels au bailleur et la déclaration des revenus fonciers.

Nous vous facilitons également les démarches administratives : l’information au bailleur (relocation, préavis, révision, renouvellement du bail, régularisation des charges…), la réception et le contrôle des congés des locataires, le suivi du locataire (formalités CAF, travaux et sinistres, assurance habitation, préavis, nuisances…), l’avis d’emménagement et de déménagement au centre des Impôts, le traitement des convocations et des procès-verbaux d’assemblées générales de copropriété, la commande des diagnostics immobiliers obligatoires avec tarifs préférentiels ainsi que la demande et le suivi des conventions diverses (ANAH, PINEL, PLS…)

Nous assurons aussi les imprévus comme les loyers impayés, les dégradations ou les sinistres. (assurance GLI)

Nous gérons enfin les sinistres et les travaux avec la réception des sinistres et la déclaration à l’assurance ainsi qu’une présence au rendez-vous d’expertise.

Nous suivons la réception des demandes de travaux et la transmission au bailleur, les demandes de devis et les ordres de service aux entreprises, le suivi et la réception des travaux.

Au final, nous vous rendons régulièrement compte de la gestion de votre bien.

• la vente et location d’appartement, d’immeubles, de maisons et de locaux commerciaux.

Quel que soit le type de biens, maisons, appartements, immeubles et locaux commerciaux nous prenons en compte l’ensemble de vos critères : quartier, nombre de pièces, surface, prix. Nous recherchons les meilleurs logements selon les critères que vous avez définis.

Nos principaux atouts : une implantation depuis 40 ans dans la métropole de Rouen avec un service adapté et une équipe performante qui met l’humain au cœur de ses recherches.

Nous vendons en moyenne une trentaine de biens par an et nous assurons environ 200 locations, réparties entre des studios, des T1, des T2 jusqu’au T5.

Notre typologie de biens est à l’image de Rouen, de beaux immeubles à colombages et des appartements anciens, datant des années 1950 et 1960. (reconstruction après guerre)

Vous pouvez d’ailleurs découvrir sur notre site un large choix d’annonces immobilières.

Sachez que quelle que soit votre situation, nous vous proposons un ensemble complet de services.

• Un service dédié à la gestion de copropriété

Notre équipe de conseillers vous propose une gestion dynamique et réactive de votre administration de biens. Ils sont très réactifs à la moindre urgence.

Cela passe notamment par une meilleure maîtrise des charges comme une renégociation régulière des contrats de maintenance et de fourniture.

Nos administrateurs de biens mettent à votre disposition le cumul de leurs compétences comptables, juridiques, financières et techniques.

Notre objectif est simple : instaurer une relation privilégiée avec les membres du conseil syndical pour fluidifier et maximiser les relations.

• Un accompagnement sur mesure

Impliqués et disponibles, nos conseillers vous guident et vous conseillent en toute transparence, tout au long de votre projet.

Ils estiment votre bien à sa juste valeur, vous offrent une visibilité maximale en mettant en valeur votre bien de façon unique.

Notre cabinet immobilier vous offre des services innovants comme la signature électronique et vous prodigue des conseils fiscaux et patrimoniaux.

Nous mettons également à votre disposition un réseau d’entreprises si vous avez besoin d’effectuer des travaux, ainsi que des courtiers.

Notre rôle essentiel consiste à vous écouter, connaître vos priorités et comprendre vos besoins pour vous conseiller sur le choix du bien, le bon prix et le cadre de vie.

• Le Cabinet Leloup, un positionnement géographique ancré sur son territoire

Nous rayonnons sur Rouen et son agglomération, à la fois rive droite et rive gauche.

D’abord sur Rouen centre mais aussi sur les communes limitrophes comme celle du plateau nord avec Mont-Saint-Aignan, Bois-Guillaume, Bihorel, Isneauville et Houppeville.

Également les villes du plateau ouest : Déville-lès-Rouen, Maromme, Canteleu, Hénouville, Roumare en passant par le plateau Est, Le Mesnil Esnard Bonsecours, Franqueville Saint Pierre et Darnétal. 

Bien sûr, cette liste n’est pas exhaustive, car notre carnet clients s’enrichit chaque année depuis 40 ans.