Dans quel quartier de Rouen acheter un appartement ?

Ne passez pas à côté de votre investissement

Acheter un appartement à Rouen : les quartiers où investir

1 – Investir dans l’immobilier à Rouen, un choix de sûreté

Rouen, capitale de la Normandie, est une ville où il fait bon vivre. Au-delà de sa richesse culturelle, ses quartiers charmants et son dynamisme, Ville aux cent clochers connaît un marché de l’immobilier qui est actif et relativement stable. Et cela se ressent par ses 100 000 habitants (et les 500 000 de sa banlieue).

En moyenne, un logement rouennais coûte 2400€ par mètre carré. Ce tarif est intéressant pour une ville située à moins de deux heures de Paris.

En ce qui concerne le rendement locatif, les investisseurs bénéficient d’une moyenne 6%, ce qui fait de Rouen l’une des villes françaises où l’investissement immobilier est le plus rentable.

2 – Quel quartier choisir ?

Dans l’intérêt du propriétaire comme du locataire, cet état des lieux doit être le plus clair et précis possible. Il est possible depuis le 1er juin 2016 de compléter l’état des lieux par des photos, qui devront dans ce cas être annexées à l’état des lieux. Nous vous conseillons donc de demander la réalisation d’un état des lieux avec photos, car cela permet d’illustrer de manière précise les remarques sur l’état des éléments du logement et ainsi éviter un éventuel litige lors de l’état des lieux de sortie.

Le centre-ville

Le centre-ville de Rouen est une excellente option pour les investisseurs, car les prix des biens immobiliers y sont relativement intéressants et stables, et la demande est forte. De par son dynamisme et toutes ses commodités, la qualité de vie y est optimale. On y retrouve notamment quatre zones commerciales (Centre St Sever, L’Espace du Palais, L’Espace Saint-Marc et Les Docks76), ce qui rend cette partie de la ville particulièrement attractive.

En ce qui concerne les investissements locatifs, l’hypercentre de la ville est le quartier idéal pour acheter puis mettre en location un logement. La population y est majoritairement jeune et touristique. De ce fait, beaucoup d’étudiants et de touristes cherchent à y louer un appartement.

Le quartier Saint Sever

Le quartier Saint Sever est le plus populaire de la ville de Rouen. L’endroit est très recherché, ce qui fait que les prix des appartements y sont relativement stables. Acheter un appartement dans ce quartier, notamment à proximité de son centre commercial, est un bon investissement à long terme.

Saint Sever a l’atout d’être un quartier idéalement desservi par les transports (bus et métro), à proximité de nombreuses boutiques et lieux de divertissement. Il s’agit également du centre administratif de la ville, où un grand nombre de Rouennais se rendent pour travailler et où l’employabilité est la plus forte.

Dans cette localité de la ville, le prix d’acquisition d’un bien immobilier est d’environ 2000€ par mètre carré en moyenne.

Le quartier de la Place Saint-Marc

Sur la rive droite de Rouen, se situe le quartier de Place Saint-Marc. Il s’agit d’un des plus grands quartiers de la ville. Tout comme le centre-ville, on y retrouve toutes les commodités nécessaires à une vie confortable (commerces, transports, restaurants et bars, écoles, centres de loisirs et de sports ainsi que des lieux de santé). C’est là qu’on retrouve notamment le fameux ancien ossuaire l’Aître Saint-Maclou.

C’est un lieu charmant qui saura aussi bien ravir les familles que les couples, en passant par les étudiants et les personnes célibataires.

Le quartier de la gare

Si vous souhaitez acheter un appartement à Rouen afin de le mettre en location, alors le quartier de la gare a tout pour vous plaire. C’est l’un des quartiers où les prix sont les plus abordables dans la ville. C’est aussi l’un des plus fréquentés par les étudiants, étant donné qu’il dessert l’ensemble de la ville en métro.

Côté paysage, le quartier de la gare est urbain, moderne et animé.

Le quartier de la nouvelle préfecture

Non loin du centre-ville, le quartier de la nouvelle préfecture est un bon endroit où acquérir un appartement à Rouen. Il s’agit d’un quartier résidentiel qui donne un accès facile au reste de la ville.

Ce lieu de vie paisible est idéal pour les personnes en quête de calme sans trop s’éloigner du centre. On y retrouve la faculté de droit, la préfecture et toutes les commodités nécessaires. Le quartier de la nouvelle préfecture a tout pour plaire.

En termes de prix, comptez 3000€ en moyenne par mètre carré.

Le quartier Jardin des Plantes

Avis aux acquéreurs en quête de calme et de verdure : le quartier Jardin des Plantes est fait pour vous. C’est un endroit agréable et calme, à proximité du centre-ville et des commodités.

Comme son nom l’indique, on y trouve de nombreux espaces verts, dont le célèbre Jardin des Plantes, qui offre un cadre paisible et apaisant. Côté tarifs, le mètre carré coûte en moyenne 2000€.

Vos agences Rouen Immobilier .Com – Article de la FNAIM – Article validé par un juriste FNAIM Dernière mise à jour : juin 2023