Vente appartement 2 pièces 76230 - Bois Guillaume

112 000 €

112 000 €
1 chambre
1 sde
45,0 m² de surface
2 489 € prix / m²

Exclusivité

EXCLUSIVITE SUR BOIS GUILLAUME limite ROUEN
Le cabinet SAUVAGE TRANSACTION vous propose à la vente cet appartement T2 de 45m² dans un petit immeuble situé juste au dessus de la place du Coucou - en haut de la rue du Champs des Oiseaux et la rue Verte de ROUEN - proche commerce, transports et gare SNCF.
L'appartement est lumineux, calme, sans vis à vis et dispose d'un grand séjour avec cheminée d'ornement, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, wc séparé ainsi qu'un grenier et une cave. L'appartement est en très bon état et est vendu loué 605 HC (possibilité de le récupérer vide été 2025).

PRECISIONS : chaudière neuve- fenêtres en double vitrage PVC

NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : son emplacement, son bon état intérieur, son potentiel locatif, ses faibles charges
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1260.00 euros.

Référence :5955
Type de logement :Appartement
Surface de :45,0 m2
Séjour :22,40 m2
Pièces :2
Chambre :1

Cuisine : Equipée
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :3
Etage :1
Cave :1

Équipements

Cheminée :oui
Chauffage :Radiateur

Mécanisme de chauffage :Individuel
Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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