Maison 13 pièces à vendre Rouen - 76000 / Réf: 3620

599 000 €

MAISON 13 PIÈCES AVEC TERRASSE

Rouen Hyper centre ville, ayez le coup de coeur pour cette maison atypique de 13 pièces de 219,61 m² située à 2 minutes de la place du vieux marché, elle s'organise comme suit :
- Rez-de-chaussée : grande terrasse privative, desservant 2 bureaux, local chaufferie, atelier
- 1er étage: Palier, grand séjour salon de 36 m2, cuisine aménagée équipée, wc, salle de bains, une grande chambre
- 2ème étage : palier, séjour, 3 chambres, 1 bureau, dressing, salle de douche et wc.
- 3ème étage: palier, laverie, pièce de jeux et salle d'eau.

au 1 er sous sol : une chambre
au 2ème sous sol : piscine et espace détente
Garage pouvant accueillir 3/4 voitures.

La maison nécessite un rafraichissement complet .

Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve 19 lignes de bus, la gare Rouen Rive Droite ainsi que les lignes T4 et T1 du tramway dans les alentours. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un théâtre à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de Gaulle anime le quartier.

Si vous songez à l'achat, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 215 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

Elle est à vendre pour la somme de 599 000 €. Le prix net est de 570 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09 % du prix du bien soit 29 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Thillard et Duhamel vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .